一、招标邀请函

尊敬的投标单位：

根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，合肥市第七中学拟就“2021年合肥市第七中学消防维保服务项目”以公开招标的方式进行采购。

二、投标单位资质要求

1.具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

2.必须具备消防维保资质。

3.最近三年内无重大质量投诉记录、经济纠纷及安全责任事故，无不良记录。

4.符合国家法律、法规规定的其他条件。

三、评标概要

1.评标办法：本项目采用综合评分法，投标报价总额一经中标，即作为中标单位与招标方签订该项目合同的总价；

2.投标按总分高低确定中标人，招标人不对未中标原因作任何解释；

3.为做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，投标人需在投标文件中提供授权代表手机号码，以备接受远程询标。评标时，投标人无需前往现场；

四、标书内容

参加投标单位需密封提交标书，标书封面注明正副本，标书需包含材料审核项中的内容和以下但不限于以下内容：

1．投标企业简介

2．三证合一的营业执照副本(复印件)

3．投标函

4．项目报价书

5．需根据招标内容提供服务方案、报价清单及各条详细实施内容(自拟)

6．业绩材料：投标人独立完成的相关服务的合作合同（复印件），以及其他必要的证明材料等。

五、特别告知事项

招投标文件是将来签订正式合同的组成部分，与正式合同具有同等法律效力；中标后，签订合同价格为完成服务内容的固定价格，招标方不会支付额外的费用。

六、法律责任

中标单位有下列行为，学校可以追究其责任，中标单位所中标为废标，学校有权单方面解除合同并要求中标单位承担赔偿责任。

1.任何投标单位恶意串通，相互陪标的；

2.中标单位不按照本招标文件规定进行合同变更的。

七、合同包含内容

拟定合同时必须明确以下内容：

1.招投标文件以及附件是合同的组成部分；

2.中标单位已经充分知晓并且愿意遵守“特别告知事项”和“法律责任”；

3.履行地为合肥市第七中学校区；

4.对于质量、验收、付款，违约责任等事宜有清楚的规定。

八、项目概况及要求

1.项目名称：2021年合肥市第七中学消防维保服务

2.项目概况：

合肥市第七中学总建筑面积17.8万平方米，位于方兴大道与望江西路交汇处，学校内共设有八个消防系统，其中有火灾自动报警系统及消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、气体灭火系统、机械防排烟系统、防火分隔系统、消防应急照明及疏散指示系统、消防通讯及广播系统，具体如下。

二、现状描述

1、学校消防设施设备已使用近 7 年，部分配件已老化损坏，成交供应商入场后需免费进行更换维修，具体如下。

（1）安全指示灯需维修更换 300个；应急灯需维修更换 300个。

（2）消防箱需更换玻璃及消防栓标识 200 个；消防卷帘及防火门等标识标牌更换。

（3）消防排污泵需维修 20个。

（4）烟感、温感、手报、消报、声光、层显、模块需更换 300个。

（5）现有管道保温材料需更换及添加共计 1500米。

（6）室外消火栓维修更换 5个

（7）屋顶水箱渗水维修 1个

（8）应急照明系统线路维修 1200米

（9）风阀维修更换 20个

2、为保证服务质量，建议供应商应自行勘察、熟悉现场；成交后负责对现有故障的维修及损坏配件的更换，采购人不再另行支付费用；合同期满后，成交供应商应保证所有消防设施设备处于正常运转状态下交付下一家维保单位。

（为保证服务质量，建议投标供应商在投标前应自行勘察、熟悉现场，中标后负责对现有故障的维修及损坏配件的更换，采购人不再另行支付费用；合同期满后，中标供应商应保证所有消防设施设备处于正常运转状态下交付下一家维保单位。）

三、工作质量及要求

一）保养要求

1、成交供应商消防系统维保期内供应商至少委派 4 名工程服务人员,提供 24小时驻点服务，工程服务人员必需持证上岗；

2、在有重大活动时成交供应商应须派 6 名及以上服务人员现场保障，随时提供技术指导与服务。

注：除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在响应文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在合同签订后成交供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位，否则采购人有权解除合同并报监管部门按规定处理。

3、维保期内对到期的灭火剂重新灌装，确保有效。

4、严格贯彻执行维保行业质量标准，维护用户利益。严格按照消防维护操作规程和作业规范，精心维护、保养采购人的消防系统，并且诚心接受采购人及采购人委派的专业人员的检查。维保质量须达到国家有关质量检查评定标准。

5、维保期内所有需要更换的配件费、标识标牌、人工费、税费、运输费用等均由成交供应商负责，不得影响采购人的正常使用。

6、配件要求为原厂配件,更换设备零部件的品牌与采购人现场安装的零部件品牌一致。若需更换的品牌停产，出现市场断货，替代产品应与原产品同一档次且须经采购人确认。

7、每周一次例行检查，确保消防设施设备正常运行，并出具检查报告由采购人负责部门签字确认。检查不及时或检查不到位，一次罚款 500元。

8、在冬季，尤其是极寒低温天气，要提前对消防系统和设施设备进行全面检查、集中保养，做好防护措施，确保所有的设施设备都能顺利地工作。如因检查防护不到位，造成的所有损失由成交供应商负责。

9、成交供应商在维保过程中，严格遵守学校各项规章制度和安全管理规范，并郑重承诺本单位从事维保的人员在学校的行为均由成交供应商承担相应的法律责任。凡维保人员因任何违反安全操作规程所造成的事故，均由成交供应商承担责任。合同签订后，成交供应商首先对维修保养的建筑消防设备进行一次全面检查，学校将系统全部移交予成交供应商，自合同签订之日起，由成交供应商负责维护、保养及损坏设施的更换。

10、提供 24 小时的随传随到的紧急维修服务，接到采购人设备故障抢修的通知后，立即做好故障抢修的一切准备工作，2小时内派有经验的工程师到采购人指定的故障现场进行维修，并保证在 24 小时内修复故障（设备本身损坏原因除外），遇有特殊情况不能按时修复的，成交供应商应立即向采购人报告故障原因和存在的困难。如由于维保方工作延误导致人身、财产损失，由维保方承担全部责任。

11、消防自动报警系统在运行期间如出现故障，成交供应商在接到学校通知后，必须在 1个小时内进行故障排除。

12、免费为采购人操作人员提供以上消防的相关技术咨询与培训，确保其能正常操作及使用相关消防设施设备。

二）巡查要求

1．火灾自动报警及消防联动系统

（1）每周对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。

（2）每周按安装总量的 30%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

（3）每周进行报警及控制线路维修检查；每季度对消防系统进行一次全面检查；对烟感探测器进行吹烟模拟实验，抽检率不得低于 50%。

（4）每周对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。备泵切换功能实验。

（5）每周检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确。

（6）每周定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

（7）每月实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。

2．消火栓灭火系统

（1）每周对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

（2）每周检查室内消火栓、灭火器、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

（3）每周按安装总量的 30%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

（4）每周对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

3．气体灭火系统

（1）每周检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

（2）每周检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常。

（3）每周检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象。

（4）每周检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。

（5）每周对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑。

（6）每周模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风设施是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

（7）每周检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆。

（8）每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。

（9）每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

（10）每季年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。

（11）每半年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

4．机械防排烟系统

（1）每周检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（2）每月按安装总量的 20%和 30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。

（3）每周与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次）。

（4）每月定期对正压送风机（排烟风机和电机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

（5）每季度按安装总量的 30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的 20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭电动防火阀。

5．防火分隔系统

（1）每周试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。

（2）每月按安装总量的 30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

（3）每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。

6．应急照明及疏散指示系统

（1）每周检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养，如需更换，应与采购人保卫处联系）。

（2）每周按安装总量的 30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

（3）每周检查应急照明系统和 EPS 系统电源工作是否正常，对电池组放电时间进行检查。

（4）每周检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。

7．消防通讯及广播系统

（1）每月检查电话插孔、电梯对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。

（2）每周定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。

8．自动喷水灭火系统

（1）每周对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

（2）每周利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。

（3）每周利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

（4）每周手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。

（5）每周检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确。

（6）每周定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

（7）每月实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。

9．水泵、恒压泵、控制柜、联动柜

（1）每周检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。

（2）每周检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。

（3）每周检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线保养工作。

（4）每周检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验 1～3 次。

（5）每周测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。

（6）每月测试消防水泵的故障自投功能是否正常。

（7）定期添加或更换水泵的润滑油。

10．其它消防设备设施

（1）每周检查安全出口、疏散通道是否畅通。

（2）每周系统检查消防水池、消防水箱能否满足正常工作需要，技术参数是否在正常范围内。并检查消防补水泵工作情况。满足正常补水要求。

（3）每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

（4）自动跟踪定位射流灭火系统每周对信号阀、水流指示器、电磁阀、电动阀、探测器和联动控制柜的测试。

（5）电气火灾监控设备每天对电气火灾监控设备的查看；每周的电气火灾监控设备的主要组件进行测试和对线路的查看。

11．其它要求

（1）成交供应商在维保过程中，严格遵守学校各项规章制度和安全管理规范，并保证从事维保的本单位人员在学校的行为均由成交供应商承担相应的法律责任。凡维保人员因任何违反安全操作规程所造成的事故，均由成交供应商承担责任。合同签订后，成交供应商首先对维修保养的建筑消防设备进行一次全面检查，学校将系统全部移交予成交供应商，自合同签订之日起，由成交供应商负责维护、保养及损坏设施的更换。

（2）提供 24小时的随传随到的紧急维修服务，接到采购人设备故障抢修的通知后，立即做好故障抢修的一切准备工作，2小时内派有经验的工程师到采购人

指定的故障现场进行维修，并保证在 24 小时内修复故障（设备本身损坏原因除外），遇有特殊情况不能按时修复的，成交供应商应立即向采购人报告故障原因和存在的困难。如由于供应商工作延误导致人身、财产损失，由供应商承担全部责任。

（3）消防自动报警系统在运行期间如出现故障，成交供应商在接到学校通知后，必须安排技术人员在 1 个小时内到达现场进行故障排除。

（4）维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为。

（5）成交供应商按计划对消防系统定期进行检查、维保。进行自检测，出具检查报告。定期系统检查，对系统进行抽查，并提供维保报告。每次检查完毕，出示检查报告，维保方与学校双方签字认可，一式二份，双方各执一份，建立年度维保档案。

（6）如遇重大活动、事件、重要节假日，成交供应商将根据学校要求增加人员和巡查次数，确保消防系统安全可靠运行。消防（年度）检测中，成交供应商做好消防年底考核迎检工作及各种消防工作及安全检查，并保证学校能够顺利通过考核。考核无法通过或收到罚款单的，维保公司需加倍赔偿学校。

（7）每年至少针对不同区域做 4次系统全面的消防演练。

（8）每年至少针对不同对象做 4次系统全面的消防安全教育。

（9）违规行为的处罚：

1）出现消防隐患，3天内没有发现，没有解决，没有上报，没有处理的，采购单位下发违规通知书，成交方需在限定时间内整改，同时按 2000元/次予以处罚；造成重大损失的，追究刑事责任。

2）值班人员缺岗、串岗、醉酒等违纪行为的，采购单位下发违规通知书，并按 5000元/次予以处罚，累计超过 3次成交供应商必须更换相关人员。

3）操作失误或不当，造成设施设备或人员损伤，成交供应商承担全部责任，采购人下发违规通知书，并按 5000元/次予以处罚；造成严重后果的，追究刑事责任。

4)合同执行过程双方追加约定的其他合同违规行为。

四、报价要求

本包报总价。供应商的报价应包含所投服务、保险、税费、驻点人员工资、物件更换费用和合同期限内约定的服务，根据国家政策性规定人员工资标准、保险、税费等与本包相关的一切费用。

九、材料审核及评分标准（满分100分）

本表中所有材料均需加盖投标单位公章

十、其它

本招标文件的最终解释权归合肥市第七中学。

附件一：投标函

附件二：项目报价书

附件一：

投标函

致：合肥市第七中学

  根据贵方所发“2021年合肥市第七中学消防维保服务招标公告，提交投标文件正本壹份、副本壹份。

我方兹宣布同意如下：

1、如我公司成交，我公司承诺愿意按投保文件规定缴纳履约保证金和成交服务费。按本次投保文件规定及最终报价承诺供货及安装。

2、我方根据本次投保文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于买方要求的日期内完成服务，并通过买方验收。

3、我方承诺报价低于同类货物和服务的市场平均价格。

4、我方已详细审核本次投保文件，包括投保文件附件、参考资料、投保文件修改书或图纸（如有），我方正式认可并遵守本次投保文件，并对投保文件各项条款、规定及要求均无异议。我方知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。

5、我方同意从供应商须知规定的投保日期起遵循本投保文件，并在供应商须知规定的投保有效期之前均具有约束力。

6、我方承诺如投保保证金未在投保文件规定时间前到达贵方指定的账户，我方投保无效， 由此产生的一切后果由我方承担；如果在投保后规定的投保有效期内撤回投保，我方的投保保证金可被贵方没收。

7、我方同意按贵方要求在投保现场规定时间内向贵方提供与其投保有关的任何证据或补充资料，否则，我方的响应文件可被贵方拒绝。

8、我方完全理解贵方不一定接受最低报价的投保。

9、我方同意投保文件规定的付款方式、服务期限。

10、我方对响应文件中所提供资料、文件、证书及证件的真实性和有效性负责。

11、与本投保有关的通讯地址：

电 话 ：     传 真 ：

供应商基本账户开户名 ：

账号：

开户行 ：

                                    供应商电子签章：

年  月  日

附件二：

项目报价书

投标单位（盖章）：

             法人代表人签字：

  年  月  日